De huidige projecten moeten meer voldoen aan de leefbaarheid voor ouderen. Dat betekent ruimte in woningen - brede deuren en toegangen in gemeenschappelijke delen, maar ook privatief. Bereikbaarheid zonder verkeersrisico en aangepast voor rolstoel, rollator. Valpreventir, dus geen bordes, niet enkel gras als buitenruimte, maar wel iets verhard, ...Voor jonge gezinnen moet men voldoende rekening houden met mobiliteit, parkeermogelijkheid voor 2 wagens, ...

De open en groene ruimtes die er nu zijn behouden, elke vorm van nieuwbouw tegengaan, bestaande gebouwen renoveren of bestaande sites herinrichten, opdat wat er nog overblijft van vrije ruimte, vrij blijft 

Een parkeerbeleid waarbij er een onderscheid gemaakt wordt tussen lang- en kortparkeren is een eerste stap om bestuurders naar de meest gepaste parkeerplaats te sturen voor hun parkeerduur. Mensen moeten in het centrum niet een hele dag parkeren voor een handelszaak.

Het valt op dat voor veel activiteiten in de gemeente, er zeer veel mensen met de wagen komen. Wat zonde is voor een gemeente waarin iedereen op max 5 km woont van beide dorpskernen. Vooral als handelszaken met 'deftige' parking zoals Aldi, Carrefour, Okay, Delhaize daar slachtoffer van zijn, vind ik dat zonde. 

De open ruimte in onze gemeente staat onder grote druk. Uit onderzoek blijkt dat Begijnendijk één van de gemeenten in Vlaanderen is waar de bebouwde oppervlakte de laatste jaren zeer sterk toegenomen is ondanks de aangekondigde bouwstop. Wat is (versnipperde bebouwing, lintbebouwing, kleine KMO-zones tussen woningen) zal niet direct veranderd kunnen worden. Waar we wel nog een impact op hebben is de toekomst. Het is jammer dat met alle kennis die we hebben, er tot op vandaag nog altijd grote blokken open ruimte aangesneden worden in de gemeente op plaatsen waar dit helemaal niet nodig of niet gewenst is (de hoek Tremelosesteenweg-Bossepleinstraat is daar een mooi voorbeeld van, ook de westflank van de Molenberg is een schoolvoorbeeld). Hierna kunt u in bulletpoints mijn belangrijkste aandachtspunten vinden.

-Stoppen met nog verder blokken open ruimte en woonuitbreidingszones in buitengebied aan te snijden.

-Er voor zorgen dat de weinige blokken open ruimte in de gemeente met elkaar verbonden worden via een groene corridor. Dit is belangrijk voor de natuur en de fauna, maar ook voor de recreatie/natuurbeleving.

-Verder versterken van de brokken open ruimte door een actief aankoopbeleid te voeren of verenigingen als Natuurpunt nog meer financieel te ondersteunen bij aankopen.

-Het voeren van een uitdoofbeleid voor recente (na WOII) zonevreemde woningen.

-Geen zonevreemde bewouwing in buitengebied meer toelaten.

-Uniform toepassen van de regels, zonder uitzonderingen.

Rustige straatjes, niet tussen de appartementen. Waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar buren elkaar kunnen ontmoeten 

Betaalbaar wonen in een omgeving waar je je goed voelt is essentieel. Met de huidige trend van toename van kleinere gezinnen is het van belang dat hier bij het toekennen van bouwvergunningen rekening mee wordt gehouden.

-Het lijkt de logica zelf dat de kernen van Begijnendijk en Betekom verder verdicht worden, maar op een doordachte manier.

-Begijnendijk is een hoogdynamische dorpskern waarvan het uizicht de voorbije decennia fundamenteel veranderd is. Begijnendijk heeft een moderne uitstraling en appartementen die in eerste instantie gericht zijn op 65 plussers en kleine gezinnen zijn hier op hun plaats. Het spreekt voor zich dat bij het toekennen van bouwvergunningen rekening gehouden wordt met wat er al staat en de verrommeling tegen gegaan wordt.

-De dorpskern van Betekom is een landelijke dorpskern. Met de realisatie van het project De Sleutel en de appartementsblok aan het rondpunt, komt het 'landelijke' karakter verder onder druk. Het zou goed zijn dat het dorpse karakter rond het kerk- en Vissenaekensplein behouden blijft en hier geen grootschalige projecten meer gerealiseerd kunnen worden. 

-Stoppen met het verder verkavelen van het buitengebied.

-Eerbied/opwaardering voor de oudere bebouwing in de dorpskernen en niet zomaar gebouwen afbreken omdat ze 'toch niet beschermd zijn'. 

-Nieuwe bewoning die harmoniërt met de bestaande.

-Voldoende sociale woningen, maar geïntegreerd tussen de bestaande.

-Verdichten van de bestaande woonwijken.

-kleinere bouwkavels

Geachte, In jullie kader van onderzoek naar de woonnoden binnen de gemeente wens ik aandacht te vragen voor een specifieke situatie die volgens mij een duidelijke ruimtelijke en maatschappelijke nood aantoont.

Het betreft een perceel gelegen in een straat die reeds volledig bebouwd is en waar alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig zijn, zoals nutsvoorzieningen, wegenis en aansluiting op de bestaande woonstructuur.
Opmerkelijk genoeg heeft dit ene perceel vandaag een agrarische bestemming gekregen, terwijl het in het verleden wel degelijk als bouwgrond bestemd was.

Deze huidige bestemming lijkt weinig logisch binnen de bestaande ruimtelijke context. Het perceel bevindt zich immers midden in een aaneengesloten woonomgeving en sluit volledig aan bij het bestaande straatbeeld. Vanuit het principe van ruimtelijke samenhang en efficiënt ruimtegebruik lijkt het dan ook aangewezen om zo'n perceel opnieuw als bouwgrond te bestemmen.

Het herbestemmen van dit perceel zou bijdragen aan het invullen van de lokale woonnoden zonder bijkomende open ruimte aan te snijden, aangezien het gaat om een perceel binnen een reeds volledig uitgeruste en bebouwde straat. Bovendien zou dit een meer coherente en consistente ruimtelijke ordening creëren.

Ik wens daarom te vragen om deze en zulke situaties mee te nemen in de beoordeling van de woonnoden en de toekomstige ruimtelijke planning van de gemeente.

Met vriendelijke groeten

Fam. Peeters